为什么不建议买期房

白展堂 2022-07-01 来源: 楼盘网

第一，房子容易烂尾

谁都不希望自己买的房子烂尾，不仅房子不能住，而且首付款也拿不回，更可恨的是每月还得按时还房贷，尤其是经历了2020年的黑天鹅事件，楼房烂尾的风险会更大。受疫情影响，很多企业上半年几乎都处于停工停产状态，像一些中小房企资金实力薄弱，很有可能出现资金周转困难的局面，抗风险能力差，甚至有破产倒闭的风险，如果购买了他们所建造的期房，那么房子成为烂尾楼的风险变得很大，对于购房者来说，真是晴天霹雳。

第二，房子质量问题严重

期房，就是指未建成或者还无法交付使用的房子，购买时需要先签订房屋预售合同，付款之后还要漫长等待才能居住，而这一过程中，购房者见不到房子，也无法实地考察，无法确认房子质量。再加上近些年来，房屋质量接二连三地出现问题，比如房子漏水渗水，不能正常供电，墙壁开裂，墙皮脱落，地面和墙面空鼓等等问题，都将会严重影响人们的生活。

第三，房子与预期不符

正如第2点所言，购买期房时人们是看不到实物的，开发商承诺的很多东西也无法证实，而且很多工作人员在售楼时，为了提高销售量，很多时候会对房子存在夸张的描述，而很多人购房心切，都会被美好的愿景所迷惑，很容易被售楼人员蒙蔽，等到正式交房时，才发现房子与自己预期会有很大差距，比如房子的装修，小区的绿化以及配套设施等等，人们内心期待过大，就很容易产生失落感。