首套房卖了以后再买房是首套房吗？购买首套房的注意事项
老马溜达
2022-07-01
来源: 楼盘网
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
购买首套房的注意事项
1、购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
2、学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。
3、购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。
4、购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小房子或是新开盘的小户型。
推荐内容
精彩推荐
-
水电装修注意事项及细节 全面深入了解水电装修家核优居1.8万热度
-
玻璃碗可以放进空气炸锅吗？使用空气炸锅的注意事项和禁忌家核优居7750热度
-
买房注意事项有哪些?买房的那些坑怎么避免？家核优居2.7万热度
-
乳胶漆可以加水稀释吗？乳胶漆加水稀释的注意事项家核优居3.8万热度
-
砂锅可以直接放在煤气灶上吗？砂锅使用的注意事项家核优居4.9万热度
-
买卖二手房不通过中介怎么交易？二手房买卖的注意事项有哪些？村村5679热度
-
离婚后多久可以买房？离婚后购房的注意事项家核优居3.8万热度
-
双人房可以住四个人吗？住酒店双床房的注意事项Lucy28.8万热度
-
买楼房的注意事项和手续彤彤1.4万热度
-
北京二手房首付比例 二手房交首付款的注意事项有哪些？快乐婧鱼3.7万热度
产品推荐
最新评论
