房产备案查询
家核优居
2022-07-07
来源: 原创
方法一：可以直接携带有效身份证和其他需要的相关证件到房地产交易中心，根据工作人员的指导填写相关表格，便能够查询到房产的相关信息，包括房子备案号。
方法二：也可在网络上搜索当地的房产交易中心网站，登陆后进入查询页面，填入身份证号码、姓名、登陆密码等相关信息后，就能直接查看到房产的备案号和具体合同信息了。
一、房产备案有什么作用？
1、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法，当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如：预售许可内容、预售房的限制情况，排除重复登记的状况等，起到了保护预购人的作用。
2、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如：对合同的真实性有异议时，往往以登记机构存档的合同文本为准，起到了登记备案鉴证的作用。
3、当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以对抗第三人，可避免被查封拍卖的事，起到了保护预购人和售房单位双方合法权益的作用。
二、网上如何查自己的房子？
1、可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。
2、可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的身份证明资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书），到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。现在的房屋产权基本上都会进行电子档案登记。
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