农村宗地面积是什么意思

家核优居 2022-07-10 来源: 原创

宗地面积其实就是土地面积，是一宗地权界线范围内属的面积。土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。

宗地面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。

土地面积怎么算？

当土地面积小且不规则时，划分成一些三角形，用海伦公式计算出每个衔接三角形的面积，再加起来。大面积土地精确测量先分成小块面积逐块测量再加起来。大面积土地粗略测量先绘成地图，再在地图上测量。

农村土地面积可以通过绳索、卷尺、步量的方法来进行测量，长乘以宽除以667等于土地面积，这是把平方米转换成亩的算法。

农村房子外面土地算自己的吗？

根据土地法规定，农村土地都是属于村集体所有的。村民建房子，是有宅基证，但是也只有土地使用权，院内院外都是集体所有。院内是有使用权的。

村民院外的通道其实是共有的一个使用权，根据相关的民法通则第83条规定，不动产的相邻各家，都应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的一些精神，正确的来处理截水、排水、通行、通风、采光等各个方面的问题，处理好相邻的关系。

老一辈说谁谁家的土地，其实那是解放前的法律规定，现在失效了。土地只有现在土地法规定。

农村房子外面土地一般都是有边界的，边界以外的使用权都不属于哪一家，整个宅基地的所有权属于村集体。

房子之外的地方，基本上都是属于村里的一个集体用地，而不是个人宅基地。

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