2022年是不是农村不让建房了

花间香茶 2022-07-12 来源: 腾讯

这两年来，随着我国对耕地采取了保护政策，对乱占耕地的住房进行了拆除，很多村民都以为现在国家不让农民盖房了，这个消息本来就没有依据，也没有真实来源，不让村民建房是假，不允许村民乱占耕地建房是真。

所以说，2022年不允许村民建房、禁止建房这个消息都是假的，村民只要按照规划和要求去申请房屋建设还是可以的，大家不要被误导了。

现在的农村，建房管理制度已经严格化，规范化，不再像过去那样，随便就可以乱建，再加上村庄规划政策的出台，各地区都有落实空间管理制度，对宅基地使用范围也进行了划分，村民建房只要在规划范围内，并且拿到宅基地建设许可证和村庄规划许可证就可以建房，然后根据审批的标准建设住房，通过相关人员查验之后就会给村民颁发相关的验收表，最后去办理不动产权登记，确定房屋的合法性。

当然，虽然说2022年农村村民还是可以申请宅基地盖房，但在建房的过程中，有些规定和要求也需要村民去了解，其中有三类情况是不能建房的，一旦违规就要拆除。

私自乱占耕地不能建房

耕地是用来种植粮食的，村民自己都清楚，在以前，很多村庄都有占用耕地建设住房的现象，但因为那时候各地区都没有对这些现象进行严格的管制，导致现在有许多住房是建在耕地上。然而，在最近两年，我国对耕地落实了严格的保护制度，并且现在也不允许村民乱占耕地盖房了，不允许个人和单位将耕地用作其他用途。

2022年，我国还会落实最严格的耕地保护制度，遏制乱占耕地建房的现象，如果村民是私自乱占耕地建设住宅的，一旦被相关部门发现，会立即拆除，如果村民申请的建房用地涉及永久基本农田也不予批准，所以，乱占耕地建房这种行为大家千万不要做。

有一处宅基地和住房的不能重新申请宅基地盖房

农村现在已经严格落实了“一户一宅”政策，村民建房也好，申请宅基地也罢，都需要按照这个标准进行 ，从现在开始，各地已经出台了农村个人建房管理条例和通知。在建房这方面也是有严格要求的，如果村民已经有一处宅基地和住房，想多占一处宅基地盖房是不允许的，必须按照标准进行，发现了也会第一时间制止，不让建房。

另外，如果村民需要申请新的宅基地盖房，那么就必须承诺退出老宅基地，拆除老房子，这样就可以在新的宅基地盖新房，这样也符合一户一宅的标准。

户口已经迁出集体的不能翻建或新建房屋

现在的农村，很多人都把户口迁到了城市，在城里安家，而农村的房子现在也继承了下来，有时候也会回到自己的家乡看看。但有一点大家要清楚，户口离开了集体，也意味着村民自己放弃了宅基地的使用权，房屋继承之后是不可以随意翻建、扩建或新建。这是最基本的要求。

按照地随房走的规定，进城落户的村民可以继承房屋，但却没有宅基地的使用权，以后等到房屋自然倒塌，村集体才会收回这些宅基地，重新分配给本集体成员，所以，那些把户口迁出集体的村民如果想回乡把继承的房屋翻建、新建是不允许的，村里会第一时间制止，这一点大家也要清楚。

小结

总之，农村禁止自建房这个消息是假的，大家不要相信，农村人拥有宅基地的使用权，只要是村集体成员，都可以申请宅基地盖房，这是赋予大家的权益，只是现在我国对耕地有严格的保护，在个人建房方面也多了一些要求，只要村民按照规定去建房还是允许的。

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