满二满三是什么意思？满二唯一和满五唯一有什么区别
眼里的时光
2022-07-16
来源: 齐家
一、满二满三什么意思？
满二满三一般是出现在二手房交易中，满二是是指该房产已经购买两年了，可以通过契税发票来确定，满两年的房子交易的话是不需要征收增值税的。满三是指该房产网签满三年，已经具备上市交易的条件，可以用来交易了。满二满三是在房控政策影响下，由满二满五调整而来的。
二、满二唯一和满五唯一有什么区别？
1、满二唯一
满二是指购买的房产已经有两年了，可以从房屋产权证上面看，也可以从房产征缴的契税发票时间上看，只有超过两年，就是满二，其中契税开票时间会早于房产证发放时间，所以通常都是以前者为主，要是契税发票遗失的话，就要以房产证时间为主，该房产是购房家庭中的唯一套住宅，就可以用满二唯一来表示。
2、满五唯一
满五一般是从房产证上的时间来看的，也就是该房产中出证时间开始计算，有超过五年的话，就是满五，若购房家庭在该省份内只有这一套房子的话，就可以不需要征缴个人所得税以及增值税，可以在国土局系统中查询该房产家庭名下是否只有这一套房子，若不是的话，就不能称之为满五唯一，是需要征收个税和增值税的。
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