18层千万不要买几层楼的房子

碧海流连 2022-07-25 来源: 房天下

18层小高层房忌讳几层？

1、1－5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1－2层还能潮，尤其是头2年。（从讲人是要接地气的，所以1层，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）

2、6－9层：视野一般，看得到户外景观但不是观赏高度。

3、10－12层：浮沉层，不要选择。

4、13－14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9－14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

5、15－16层：我认为这是楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

6、17－18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

小高层如何选楼层？

1、首要考虑小区规模、周边配套、地段

选小区小区的规模大小直接影响到小区的档次，较好在15万m2以上、30万m2以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远，宜在二环内。

2、联排、独幢都有讲究

选单体要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。较好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。

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