单位自建房是什么意思

家核优居 2022-07-27 来源: 原创

一般是指一个单位利用本单位的土地或专门购买的土地，利用本单位资金，专门为解决本单位员工住房问题而建设的房屋，也就是本单位自建自用的房子。单位自建房一般不允许对外销售，只能在本单位内部分配，相对来说，单位自建房的成本更低，是一种员工福利待遇。

根据《经济适用住房管理办法》的三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。

单位自建房和商品房的区别是什么？

1、这两者在土地性质上不一样，前者属于集体土地，而后者是属于国有土地。

2、前者的土地，要得到单位的同意，再到备案部门进行备案后建筑；而后者的土地是要通过拍卖的方式，同时得到政府审核之后才能建筑。

国有产权房屋是什么意思？

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。国有产权房屋即房屋的所有权归国家所有，购买人购买的是其使用权。

国有产权房和个人产权房的区别

１、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。

２、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。

３、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过七十年，但可以少于七十年。

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