农村建房子需要哪个部门批准？农村建房的流程是什么
村集体(村委会)、乡镇人民政府(街道办事处)、乡镇(街道)村镇规划建设管理所、国土资源管理所、村民建房理事会。农村建房越来越规范，不仅在楼高面积上面有限制，在宅基地建房的人也有限制。
农村自建房买卖?
1、农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。
2、农村自建房买卖需要开具的相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。当然，涉及到房屋的买卖都不是小事，合同还是必须要有的，所以在取得村委会开具的证明之后，交易双方便可以经过协商并且签订买卖合同了。
3、不过需要注意的是，在农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表等材料到房管部门办理网签了。
农村建房的流程是什么?
1、根据我国土地管理法等相关文件的规定，农村自建房需要合法申请办理建房手续，比如说申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。宅基地使用权证主要是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权;规划许可证决定了村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。
2、办理好相关证件时，我们可以请专业人士出具一份详细的设计图纸，然后请施工队按照设计图纸建造房子。在建造房子时，首先需要将地基打好。在打地基前需要先进行勘察，比如说地下水位的深度是多少，有没有管道管线之类的。接下来我们可以利用挖掘机、打桩机等工具建好地基。
3、房子地基打好之后，施工队可以按照设计图纸建造房子的主体。比如说制作承重柱、承重梁、砌墙、制作钢筋混泥土楼板、楼梯等等。房子主体建造好之后，我们需要对房子进行装修，比如说外墙粉刷、水电线路安装、铺贴瓷砖、安装门窗等等。
4、房子建造好之后，我们还需要向乡镇府申请竣工验收。有关部门派人现场查验，房子验收合格后，出具竣工验收合格证，村民凭借着合格证向房管部门申请办理房产证。
推荐内容
精彩推荐
-
买房子的流程和需要注意的问题家核优居1.6万热度
-
房子烂尾找哪个部门最有效？解决房子烂尾问题的主要机构有哪些？家核优居1.1万热度
-
保障性住房和商品房的区别是什么家核优居17.4万热度
-
保障房和商品房的区别是什么家核优居2.6万热度
-
深圳推动二手房“带押过户”模式是怎么回事？二手房“带押过户”什么意思？Allen5.1万热度
-
租房退房的流程以及注意事项家核优居1.2万热度
-
按揭买房子的流程家核优居1.5万热度
-
买新房的流程和注意事项珊珊1.3万热度
-
男子煮羊肉爆炸高压锅击穿屋顶 高压锅爆炸的原因是什么白晶晶2.4万热度
-
土地拍卖信息从哪里看？土地拍卖的流程是什么?莫小木1.6万热度
产品推荐
最新评论
