车位一直不去办产证有影响吗

家核优居 2022-07-28 来源: 原创

有影响。车位不办房权证的隐患就是会导致财产纠纷的现象，因为车位没有房权证的话并不能纳入房子的面积中。因此，在购买车位的时候一定要和开发商签署好车位转让协议，这样才可以明确自己的权利，从而保障自己的生活品质。

车位产权其实就是一般车位的使用权，这个使用权是写在房产证后面的，跟随房子一起的，一般是40年的使用权。业主有了自己独立车位的使用权后，就不用再交停车费了，只要物业缴纳车辆看管费和其他管理费用就行。

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据相关规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。

产权车位和无产权车位的区别？

1、使用年限。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

2、使用区别。有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

3、权利方面。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就消失。

车库使用年限是多久？

车库使用年限可分为两种情况来看：产权车位及使用权车位。如果你所购买的是产权车位，那么车库使用年限和车库所在的土地使用权年限是一样长的。通常是40年至60年，这类车位一般无需过多地担心使用年限。而若车库属于使用权车位，那么就代表只有使用权而没有产权，这类车位的使用年限最长为20年，实质上属于租赁行为。

买车位有什么好处？

1、安全性

直接购买车位最大的好处就是更安全。许多没有买车位的车主，一般都是将车随意停在小区内可使用的停车位上或其他不会被“抄牌”的区域，看似省钱了，但实际上也会面临较大的风险，比如被砸被盗隐患、容易被其他车刮蹭，甚至还会在无意中堵塞消防通道。而买了车位，便可以有效避免这些情况的发生，安全性无疑是更强的。

2、可出租

另外，购买的车位是具有产权的，所以它可以用于出租。如果家中车位使用得较少，完全可以出租出去，这也是一种投资方式。

3、停车方便

当然，多数人购买停车位并不是为了出租，而是为了有一个稳定的停车点，无需跟其他人抢免费车位，也不用和别人交涉车位租赁事务，无疑会让“停车”这件事情变得更省心。

4、保护作用

除了以上几点，停车在固定地下车库车位对于车本身来说，无疑也是利好的。能够避免风吹日晒对车身所带来的伤害，可以有效延长车漆、车膜的使用寿命。

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