买房为什么不买25楼？买房怎么挑选楼层

萌萌 2022-11-24 来源: 楼盘网

25楼可能不太安全，因为25楼属于高层，从地震、火灾、电梯等方面来看是不太好。并且25层以上的楼房其实在售房的时候是非常困难。售出的房价高是一方面，其实是楼层实在太高没有增值的空间。有的可能年份久了之后还会有贬值的情况，甚至可能在你准备卖出的时候不会有人去购买。所以很多人在购买方式的时候都会选择24层以下的，在向上的楼层就不会去选择了。

买房怎么挑选楼层？

1、考虑楼层高度和电梯数量

不同高度的房屋，黄金楼层也不一样，一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。

2、结合楼层利弊

有的楼层虽然优点多，但也不能忽视了其缺点，比如一楼，一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜。潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊，进行对比之后再做选择。

3、考虑楼间距大小

楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者也可以考虑低一些的楼层。

4、考虑家人的需求

如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。

买房时千万不要错过哪些楼层？

虽然不同的小区，楼层有高有低，但是各位在选房的时候都应该关注这几点，采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。综合这几点，大家在选择高层住宅的时候，选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高基本上已经超过了三十米，可以保证较好的居住效果。一般来说，十层的房价性价比是比较高的。

如果购房者喜欢的是低层住宅，比较好的楼层就是3-4楼，这几两层既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况，这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”。同理16层楼的中高层住宅，7-11楼就是最佳楼层。20层楼的高层住宅，10-14楼就是黄金楼层。可见中间楼层的确是最受欢迎的。