土地证号是哪个

家核优居 2022-12-02 来源: 原创

土地使用证编号是在土地证左上角位置的那串数字组合。土地的证号是按照每年的一个顺序编号进行编制的,也就是在土地证拿到的那一年的流水号,土地使用权证是使用者申请之后,由相关的部门颁发的一个证书,这个证书里面有相应的名称,证号,地点,用途以及面积和年限。

土地使用证怎么办理?

1、申请

申请人带上材料,向当地村委会提出书面用地申请,然后依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,对于张榜公布之日起15个工作日内,本村村民未提出异议或异议不成立的,将上报给乡镇国土资源初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源进行现场勘查和群众调查,对建房用地和建设申请条件进行审查,并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源对初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。

5、审核上报

乡(镇)人民政府收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后,完成审核并现场确定规划用地范围,然后报县国土资源局初审,县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6、审批县人民政府审批,对审批合格的由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样

国土资源局牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。

8、验收发证

对于新建、改建、扩建农村村民住宅,可以在自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内,依法申请办理土地初始登记或变更登记手续和房屋产权登记手续,然后再领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

土地使用证和房产证的区别

1、房产证就是购房者通过交易,取得该房屋的合法权益,购房者可以依法对房屋行使占有、使用、处分等权利。

2、土地使用证和房产证是有区别的,房产证是证明该房屋的所属权;而土地使用证没有房产证是不能进行交易的,土地使用证只能证明该土地的审批使用年限,不能证明该土地上的房屋所属权。

3、要是房主所拥有的是国有土地使用证,那房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地,那房屋不能抵押、买卖和赠与需要得到村镇相关部门的同意才能办理。

现在房产证和土地证合一了吗?

现在房产证和土地证合一了,统一称为不动产登记证,有了这本证件,房屋随时可转让和上市交易,但是在转让时,房屋是属于个人的,土地还是国家的,你只有居住权,若以后这块区域要改造,则政府会收回土地。

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