买房冻结资金怎么操作？买房冻结资金注意事项

天然呆 2022-12-10 来源: 互联网综合

资金解冻一般都是由开发商统一进行操作的，如果想要提前解冻自己的资金，那么银行会告知开发商，若是提前解冻资金的话，那购房者将会失去摇号的资格。

现在很多的银行也有了线上解冻资金的服务，所以想要解冻自己的资金，可以直接下载该银行的官方APP，然后就能够直接在线上进行操作了。购房者可以通过线上的电子账户和银行卡进行绑定，然后可以把银行卡里面的资金转到电子账户当中，这样就可以线上冻结自己的资金了。

买房冻结资金注意事项

1、冻结资金需要注意的是验资时间会有多长，一般是10天左右。当然，由于每个城市的规定不同，购房的验资主要是检查购房人是否具备相应的购房能力，最初用于购买豪宅，后来很多开发商开始验资，需要注意的是验资账户不会自动注销，需要携带相关资料到部门申请冻结。

2、在进行买房验资时，千万不能打肿脸撑胖子。有的业主为了买房而借钱存入自己的账户，所以买房后压力会很大。另外，在验资过程中，一定要注意不要轻易送钱给他人，以免得不偿失。

3、开发商在核实购房资金时，通常会要求冻结买方的验资账户，这样可以防止买方在验资后转移资金，有利于开发商锁定客户。一般情况下，账户冻结时间是从意向登记开始到抽奖结束。验资账户不会自动解冻。通常情况下，业主应携带存款证明原件及其他相关材料到营业厅申请注销。

4、现在很多城市都出台了相关限购政策，大家在核实购房资金的时候都需要提前了解当地的限购政策。例如，长沙规定，当地血统的已婚家庭可以在限制购买区购买没有房子的房子；第二套房子可以在第一套房满4年后购买。

5、买房验资后，一般会开奖，很多购房者会贷款买房。所以在日常生活中要保持良好的个人信用记录。如果个人信用不好，有可能银行在申请住房抵押贷款时拒绝放贷。

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