土地流转能收回来吗？土地流转有什么好处？
Jack
2022-12-19
来源: 楼盘网
1、如果是以转让或互换方式流转土地，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。也就是说，该土地跟原承包方没有任何关系了。这种情况下就不能收回土地了。
2、如果是以转包、出租方式流转土地，那原土地承包关系不变，原承包方继续履行塬土地承包合同规定的权利和义务。也就是说，该土地的承包权还是归原承包方，受让方获得的只是该土地的经营权。这种情况下，合同到期，原承包方可收回土地；如果想提前收回土地，可跟受让方协商，可能给对方一定补偿，对方会答应提前结束合同关系。
土地流转有什么好处?
1、把农民从土地中解放出来，把土地流转出去之后，农民朋友可以腾出身子去外面打工。毕竟现在种地赚的钱远远不够，还得到城市中打工。
2、农民可以从土地中持续的收入租金。农民把自己的土地转让给他人或者是其他的经济组织，能够从中获得更多的收益，这笔收益会更加稳定，同时农民有了更多时间去赚钱。
3、最重要一点，除了眼前农民得到的租金，土地活起来之后，城市里的大量资本和人才来到农村，发展起来产业。比如说投资建设规模农业、有机农业、特色农业等。利用村集体建设用地建设农产品加工厂，利用宅基地建民宿、发展乡村旅游等等。
土地流转应坚持的原则
1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
4、受让方须有农业经营能力;
5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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