小区车位配比标准
家核优居
2022-12-21
来源: 原创
小区车位配比标准是在1：0.4-1：0.8之间。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8是比较合适的。
车位1:0.8是什么意思？
车位1:0.8指的是车位比为1：0.8，意味着如果小区总户数为100户，车位则仅有80个，理论上一户所配比到的车位仅为0.8个，一定程度上意味着该小区入住率高、车位紧俏。所以若入住这类小区且预算足够，更建议购买车位而并非租赁车位，如此一来，一方面能充分满足自用，另一方面作为投资也可以收获较好的收益。
车位租好还是买好？
1、使用成本
在使用成本这一方面，车位价格动辄数十万，而若只是租赁，则一个月只需几百元，短期来看，租车位无疑是比买车位划算很多的。
但如果小区车位比偏低、车位很是紧俏，自己又有稳定工作在周边，且一住可能就需住几十年，那么便需要从长远角度来看待车位的购买和租赁问题，如果预算充足，那么还是更建议购买车位，毕竟稳定性强，后期用作投资也能收获较好的收益。
而若小区的车位比偏高，一户住户能配比到1-3个车位，并且自己工作稳定性不强那么就没必要强行购买车位，毕竟后期升值空间也不大。
2、稳定性
而在稳定性方面，自然还是买车位更具优势。因为多数售卖的车位是有产权的，购买后便能在产权期限内自由使用，不会受到其他因素的影响，稳定性很强。
但如果是租赁车位，一旦租赁需求增加，物业就会抬价或采取抽签租赁的方式，甚至还会将租赁车位转为售卖车位。如此一来，就很可能面临之前租的车位涨价，甚至租不到的情况，稳定性较弱。
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