中介费1个点怎么算法

白晶晶 2023-01-30 来源: 互联网综合

中介费用的一个点说的是总房价的1%，我们将整个房子总价值平均分成100份，其中一个点就是其中的1份。现在每个地方都有中介公司，无论是网上的中介公司也好，在线下的一些实体中介公司也好，他们都是要收取一定中介费用的，而每一个公司的中介费用收取比例都是不一样的，我们假如它的收取比例都是1%，也就是我们所说的中介费用一个点。那么它的总价值如果是在100万块钱，那中介费用就是1万块钱的标准。

买房中介费一般收多少？

什么是中介费？中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取。

在进行房间财产出售的时候，出售金额为10万元左右(包含10万元)的，中介服务费按照出售金额的2%收取，出售金额为10万元以上100万元左右(包含100万元)的，中介服务费按照出售金额的1%收取，出售金额超过100万元以上的，中介服务费按照出售金额的0.5%收取。中介费收取按照每宗出售金额来计取，由出售双方共同来分摊支付。

对于中介公司来讲，房间财产评估完就知道出售金额了，也就能够核算中介费用了，所以顾客越早给钱当然就越最好，以免出售破裂，中介费变得“鸡蛋打鸡飞”。但是作为房间出售的双方来说，中介费越晚给越最好，以免出售过程当中服务不到位，或者中介公司显示服务偏差无法追责，导致不需要的损失。

通常的做法是中介公司主导房间出售，收购双方签完房屋买卖合同以后，先付一半的中介费，房间完成过户程序以后，支付另外一半的中介费。这样既能督察房地产公司的工作，还能防止出售程序出现偏差的时候，少房屋买卖人的损失。