为什么聪明人都搬离高层住宅

这是因为随着时间的推移，人们居住后自己有亲身感受，逐渐地发现了高层建筑的弊端，很多人开始悄悄发生了转变，有条件的人开始搬离高层住宅。

第一个弊端就是开发商们为了获得极大的利润，将住宅房楼层建的很高。这样也就导致一幢楼里面居住的人数众多，很多不喜欢这种环境的人，怎么住都觉得非常的难受。要知道高层住宅中只要入住率很高，就避免不了密密麻麻的人口。房价的上涨，也让开发商们看到了商机。户型基本上都是非常小的，现在很多的小区，基本上都是两梯四户的存在。用33层的楼高算，一幢下来就会有132户的人家。用一家一口人来算，一幢楼就有528口人居住。

不管是开发商们将小区的绿化环境做的再好，但是像住在高层的人，也只有在上下班或者是散步的时候，才会欣赏一下。而且居住众多的人口，也让一些出行的人，在电梯的使用上，也非常的麻烦。很多孩子喜欢在楼下打闹嬉戏，也会产生很多的噪音，舒适度就会大打折扣。

车位也是一个非常值得注意的问题，现在很少有家庭没有私家车了吧？像很多小区在业主停车上，就是一个难题。而居住在人口众多的高层小区，在停车上就会影响心情。

第二点就是采光问题，在一个小区几乎都是高层建筑的时候，很多时候都会导致，生活在低层的居民，房间里永远不会样太阳光。特别是楼间距还特别近的情况下，这样就会让房间非常的昏暗，如果白天家里有人，说不定还要开灯才能够正常生活，生活质量也就大打折扣。生活在低层的人们，要想养植物或者动物的话，太阳也是非常重要的一个因素，毕竟很少有植物或者是动物能够离开阳光的照射吧？不说植物会因为没有太阳的照射 会枯萎，人们长时间见不到太阳，也会导致身体的免疫力变差。睡眠也因为人体内的褪黑素分泌比较低，让很多人都会处于失眠的状态。

第三就是安全隐患等问题，高层住宅最不缺的就是人。例如出现火灾的时候，就会增加消防员们的救援难度。也有相关的研究说，居住在高层发生的火灾，要比低层发生火灾的几率多很多。原因就是生活在高层的人数较多，也让安全隐患都逐渐加大。我们都知道发生火灾的时候，电梯是不能使用的，只能通过楼梯。这个逃跑的时间就会加长，也会让人们近一部陷入危险之中。像现在消防配备的消防云梯，在很多城市都只有50米。换算到楼层来看，几乎是16层左右。但是现在的高层住宅很多都是33层，消防云梯远远达不到救助的条件。救援难度大家自行体会一下，加上沿海地区经常会出现台风，高层建筑就是风险最大的。

而且说不定哪天停电了，居住在高层的人们想到外面等待，都有可能出不去，因为电梯不能使用，只能依靠自己的双腿，多累啊。特别是上下班的人员要回家，也是极其困难的事情。而且还有可能发生电梯故障，这一切都是未知的安全隐患。

第四个就是高层购房公摊面积很大。据相关资料显示，在33层购房，公摊面积几乎是27%。这样一来性价比是非常不好的，更何况没有人愿意将这么多买来的房子，一小部分都是公摊面积吧？假设买来一百平的房子，去除公摊就只剩下73的面积，这都是非常不划算的存在。

第五就是升值空间非常小，毕竟弊端很多。而且拆迁的也有点不太现实，用现在的房价算，假设拆20层的房子，要将拆迁拿出去的赔偿赚回来就要建30层，要想获得收益，就要建40层。但是现在国家也出台了限高令，所以建造起来不太现实。人们对于高层住宅的需求也没有前几年那么高了，所以拆迁也是不太可能的。

高层建筑划分的标准是什么？

我国划分高层建筑的标准是根据(消防车喷水高度)来划分的，其标准是：住在建筑的层数大于(10)层，其他民用建筑和工业建筑的高度大于(24)米。

主要包括下面几种：

超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑，高层建筑的起点高度或层数,各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。

在中国，旧规范规定：8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ3-2002)里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑 。

我国划分高层建筑的标准是根据(消防车喷水高度)来划分的，其标准是：住在建筑的层数大于(10)层，其他民用建筑和工业建筑的高度大于(24)米。主要包括下面几种：

1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为底层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至七层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅；

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；

3、建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

不是比较高的电梯房都可以叫做高层建筑，高层建筑是要达到一定的层数才可以这样说的，我国划分高层建筑的标准是有明确规定的，也会根据地理环境的不同有几种不同的分类标准，具体以当地政策为准。

建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中大值。

局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。