二次结构完成后多久交房

家核优居 2023-02-01 来源: 原创

5个月左右，具体要看房屋楼层情况。二次结构做完之后还有一些琐碎的工程需需要完成的，比如说小区内部的绿化改造，小区地面的修整等等一些问题。二次结构的定义是在框架、剪力墙、框剪工程中的一些非承重的砼结构，构造柱，过梁等一些在装饰前需要完成的部分，称为二次结构。

二次结构离交房有多远?

二次结构应在主体结构拆完模板后，由下而上逐层施工。有的主体做到十几层后，开始做二次结构的。这个是为了赶工期。这样操作的话，那么措施费用就很高了，而且还存在配合施工的。模板拆除完毕，楼层清理干净，这层就可以开始放砖墙线等等。

也就是说，二层模板拆除完毕，清理干净，可以开始放二层砖墙线。这是最早开始时间。但很容易造成泥水工窝工。因为每层砖墙施工时间略快于结构施工时间。砖墙施工时间往往取决于施工电梯，就是垂直运输时间。比如每层结构7天，砖墙5天也算正常。

交房要注意什么？

1、收房注意房款约定

如在购房合同中有约定，必须在房款结清之后才能交房，那么购房者就必须先将房款结清，否则开发商有权顺延交付房屋。

2、注意物业费不能乱

在签订购房合同时，我们需要与开发生询问清楚有关物业费的相关事项，并在合同中约定，如商品房验收时出现有关物业费的问题，购房者可据此主张权利。

3、注意物业费可以按月交

根据物业管理费的相关规定，小区物业费用是可以按月或者是按季度计收的，但不能一次性预收多年的物业管理费用；有不少物业公司和开发商都会要求业主一次性交付一年或者多年的物业费用。

4、注意遇配套问题先收房

房屋出现的问题不同，开发商承担的责任也不同，如果是房屋的主体有问题，那么开发商就要承担退房的责任，如果是掉灰或者是裂缝问题，那么开发商就需要修补，如买卖双方在合同中约定了其他条件，如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后在要求开发商承担赔偿责任。

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