公积金可以每月还房贷吗

家核优居 2023-02-02 来源: 原创

可以。只要前往银行办理公积金冲还贷业务，然后选择月冲即可，之后银行系统会自动每个月从公积金账户中扣除相应的款项用来偿还当月房贷应还的本金以及利息。如果公积金账户里的余额不够，那么银行系统还会从借款人绑定的还款银行卡中扣除款项，用来缴纳剩余的款项。

公积金缴存账户余额是什么意思？

公积金缴存余额指的是每个月缴纳的个人公积金后，汇缴存入个人公积金账户后的余额总数。本期余额指的是本月入账额，总余额=上期余额+本期余额。根据国家住房公积金管理办法的相关规定，每个月单位和个人按照一定基数和比例，为个人缴纳公积金，当地住房公积金管理部门，根据单位和个人缴纳的公积金数额，汇缴存入个人公积金账户中，个人公积金账户中原有总额和新交入的金额加总，就形成了总的缴存余额了。

公积金缴存基数调整什么意思？

公积金缴存基数调整的是缴存基数的上下限。调整的原因就是上年度职工月平均工资的变化以及引起的上年度公积金统筹区域从业人员月平均工资的变化。根据我国《住房公积金管理条例》的规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。各地一般都是按照上一年的7月1日至今年的6月30日为一个公积金缴纳基数调整周期，而上年度月平均工资计算周期是上一年1月1日至12月31日，由职工年度收入工资总额除以12计算得出。

公积金缴存基数是应发工资还是实发工资？

公积金缴存基数是税前工资，住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。每月公积金缴存额是由职工个人交纳和企业为职工交纳两部分构成，其计算方式是以职工上一年度月平均收入为基数和现行政策要求的缴存比例计算得出的。

《住房公积金管理条例》规定，住房公积金按百分比缴纳。公积金缴存基数不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于平均工资的3倍，单位和职工缴存比例上限不高于12%，下限不低于5%。

住房公积金12%什么意思？

住房公积金比例12%是指住房公积金的缴存比例，就是应缴公积金的系数，即在用户的公积金基础上缴纳12%的资金作为公积金缴纳资金。公积金管理中心会根据当地的职工工资来计算公积金缴存基数（一般最高不超过上一年职工月平均工资的3倍，最低不低于本地当年职工工资的最低标准），在此基数的基础上，单位可以决定单位和个人每个月各自缴存缴存基数的5%到12%。就是说每个月可以缴存公积金缴存基数的10%到24%。