房产现势是什么意思

家核优居 2023-04-03 来源: 原创

指当下房产的状况。现势指查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间，代表着房屋目前的权利来源、房屋是否抵押、是否被查封的信息。

业主是房产证上的人吗？

一般说的业主就是房产证上的产权人，只有房屋产权人才能处理房屋。当然，业主不必是产权证书上的人，但必须是产权持有者的家庭成员。如果说，房产是属于婚前的财产，那么房产就是属于一个人的房产；而房产若是属于婚后财产的话，那么就是属于夫妻的共同房产，也就是说，另外一方也是属于业主。

不动产单元号在哪里查询？

1、可以去房管局进行查询，查询的时候，查询人需要携带自己的身份证和房产证，然后到当地房管局的柜台窗口或者是档案馆进行查询，查询人不仅可以查询到不动产单元号，而且还可以查询到房屋面积、产权人姓名、房屋是否抵押或查封等方面的详细信息。

2、还可以在网上进行查询。查询人只要登录到当地的房产管理局网站，即可查询到不动产单元号，查询的时候，需要输入房屋产权人的姓名和身份证号等等，不过这种方法有可能会受到限制，因为我们国内并不是所有城市都有开通这个查询服务的，目前只有部分城市可以网上查询。

3、也可以直接打开不动产权证进行查询。只要将自家的不动产权证打开，打开里面的内容页，即可在页面的最上方位置找到自家的不动产权证号是多少。

办理不动产权证要注意什么？

1、不动产单元号的作用是比较大的，它不仅可以防止房屋被重复抵押，还可以防止房屋出现重复登记或者是漏登记等现象，有效的确保买房人的合法权益。并且还可以帮助政府减少资源浪费，降低行政成本。为此，购买了房屋以后，一定要及时办理不动产权证，让不动产权证都拥有一个唯一的不动产单元号。

2、办理不动产权证的时候，需要根据自己所购房屋类型、房屋数量、房屋面积等来缴纳相关税费，税费若没有缴纳的话，则无法成功办理不动产权证。一般情况下，需要缴纳的税费有契税、测绘费、登记费、工本费等等。

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