商铺的最佳面积
商铺的最佳面积应该是适中的，不能太小也不能太大，以满足经营需求和顾客需求。一般来说，小型商铺的面积在50-100平方米左右比较适合小型零售业和服务业，而大型商铺的面积在500-1000平方米左右比较适合大型超市、商场等大型商业综合体。
小区商铺最佳位置
小区商铺最佳位置一般在人流量较大、临街的位置，如公园附近、同类店铺聚集的某一个地段、拐角处位置、或者在小区超市中租赁场地开办店中店，目前小区商铺主要有三种，分别为小区临街商铺、小区内商铺和小区商场铺，具有投资风险低、收益稳定，商铺升值空间大的优点。
怎样选择一个好商铺？
1、俗话说得好，一铺养三代，很多投资者会选择投资商铺用于出售或者出租，从而能够换取资金。而选择商铺最重要的就是地段，这和我们买房子是同样的道理。李嘉诚也说过，买房子买商铺最重要的就是地段，因为它会影响到交通和客源地方面，同时还要考虑到周边是否有商场或者市场，包括学校，有没有客流量等等。
2、买商铺一定要注意周边有没有成熟的商业街，另外人流量到底大不大，有没有固定的人流或者流动的人流，这些都会影响到后期投资的价值。
买商铺需要注意什么？
1、注意公用分摊面积：一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意返租承诺：返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
3、注意贷款风险：个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。当者考虑贷款买铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意内、外销商铺未并轨：商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
推荐内容
精彩推荐
-
夏天铺完砖几天做美缝最好？美缝施工的最佳时间家核优居8835热度
-
瓷砖怎么除蜡？瓷砖除蜡的最佳方法家核优居1万热度
-
射灯离墙的最佳距离时光机器猫8.8万热度
-
桌子与椅子的最佳高度家核优居30.3万热度
-
6mm双层玻璃最大允许面积家核优居14.3万热度
-
商品房公摊面积怎么计算公式家核优居1.2万热度
-
楼层地板隔音差怎么解决？楼层地板隔音的最佳方法家核优居8240热度
-
屋顶防漏水补漏怎么做？屋顶防漏水补漏的最佳方法家核优居1.4万热度
-
围墙大门尺寸多少最好？围墙大门尺寸的最佳选择家核优居1.1万热度
-
踢脚线什么时候装最合适？踢脚线安装的最佳时机家核优居6555热度
产品推荐
最新评论
