一个房产证怎么分2家？房产证的重要性是什么
老沙
2023-04-24
来源: 楼盘网
根据规定一套房子同个地址只能办理一本房产证，如果要对这个产权进行分割，两家可以通过一个书面合同协议约定清楚房子产权各自的份额，也可以到房管部门，在房产证加上名，在后面标明各自的产权份额。
房产证的重要性是什么？
1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。
2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。
3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
房产证的作用
1、房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。
3、没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。
5、没有房产证，在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”，就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商存在将房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
推荐内容
精彩推荐
-
儿童房不做榻榻米怎么设计？儿童房间怎样布置？家核优居1.6万热度
-
为什么一定要喝过滤水？终于知道净水器的重要性家核优居3万热度
-
厨房需要做防水吗？厨房做防水的必要性及注意事项家核优居3.6万热度
-
空调清洁功能有什么用？空调清洁功能的重要性与应用家核优居2.9万热度
-
卫生间过门石什么颜色好看？卫生间过门石颜色选择的重要性家核优居1.1万热度
-
阳台排水管怎么处理？阳台排水管处理的重要性家核优居1.1万热度
-
父母要不要一次性给孩子一年的生活费？孩子经济独立的重要性有哪些？家核优居5754热度
-
轻硬装重软装是什么意思家核优居10.4万热度
-
房产证两个人名字怎么改成一个人？房产证去掉一个人名字怎么办理？家核优居9217热度
-
一个房产证可以几个小孩上学家核优居8.5万热度
产品推荐
最新评论
