二手房网签合同怎么弄

家核优居 2023-05-08 来源: 原创

二手房交易是指当购房人购买的房屋已经有了前任所有人，并且房屋已经进行了过户手续。在购买二手房时，需要进行签订网签合同。下面，我们将详细介绍二手房网签合同的相关流程和注意事项。

一、什么是二手房网签合同？

二手房网签合同指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后，必须到房地产相关部门进行备案，并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易更加透明化，网签后合同可以撤销。

二、二手房网签合同的流程

1、买卖双方在网签平台注册认证

买卖双方首先需要在房地产网签平台进行注册认证，以确保交易安全和真实性。

2、买卖双方签署网签合同

在网签平台上，卖方填写交易信息，包括房屋基本信息、价款等，买方确认信息后进行签署。

3、平台审核

网签平台会对双方签署的合同进行审核，如发现不符合法律规定的内容，会要求修改或者撤销该合同。

4、卖方支付佣金

在完成签署合同后，卖方需要支付相关佣金，包括中介费、印花税等。

5、申请网签备案

买卖双方在签署完网签合同后，需要在房屋所在区县的房地产网签备案中心进行申请网签备案，获得网签备案号。

6、交易款项支付

交易款项主要包括房屋价款和相关税费，买卖双方需要按照约定的交易方式进行支付。

7、过户

支付完交易款项后，买卖双方需要进行房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。

三、二手房网签合同的注意事项

1、认真核对房屋信息

在签署网签合同之前，买卖双方需要认真核对房屋信息，包括房屋地址、面积、房屋产权证号等，确保信息的准确性。

2、仔细阅读网签合同

买卖双方需要仔细阅读网签合同，确保合同内容符合法律规定，如发现问题及时沟通解决。

3、确认交易价格

买卖双方需要确认交易价格，以确保价格合理，不要被虚高的房价所迷惑。

4、选择正规的中介机构

在进行二手房交易时，买卖双方可以选择正规的中介机构进行协助，确保交易的安全和顺利进行。

以上就是关于二手房网签合同的相关流程和注意事项的介绍，希望能够对您有所帮助。在进行二手房交易时，买卖双方需要认真阅读相关合同，严格按照法律规定进行操作，以确保交易的顺利完成。

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