存量房和商品房的区别
1、定义不同：存量房是指已被购买或自建并取得产权证书的房屋；商品房一般是指房地产开发商新建造的房子。
2、内涵不同：存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产；商品房一般指新建房屋。
3、价值不同：商品房的原值与评估值非常接近；存量房需要根据当时市场行情来评定价值。
增量房和存量房是什么意思？
增量房俗称一手房，是指房地产开发商投入资金新建造的商品房。现在比较通俗易懂的说法就是：能增加现有房屋数量的房产。
存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是处于空置的房屋。
买房子要注意什么？
1、小心低价房：俗话说的好，天下无免费的午餐，因而要尤其小心较其他房源价格低的房子，特价房便是其中的一个代表。特价房其实也是房地产开发商的一种营销手段，一般特价房源都是尾盘剩余房源，其往往常有些瑕疵，比如位置不好、朝向不佳、本身质量不过关、空间布局不合理等。
2、赠送空间：如今也有很多人因为有赠送面积而购买了某套房子，觉得自己占了便宜，花了一室房子的钱买了个两室的房子。其实这种想法是不对的，很多开发商说面积是赠送的，其实那是你应该拥有的面积，无需再掏钱。
3、宽敞的样板房：此前小编也提过，一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，其实，很多样板间内的家具是根据房间尺寸定制，比普通尺寸小很多。所以，购房者在参观样板间时，一定要擦亮双眼。
4、注意内部认购：内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下，内部认购的商品房较普通房源价格相对较低，但这种销售行为实际上却没有法律效益，一旦出现问题购房者将无法受到法律保障，给购房者买房带来很大的风险。
推荐内容
精彩推荐
-
公积金贷款首套房和二套房的区别蕙质兰心2万热度
-
公租房和廉租房的区别？公租房申请条件？鞠化学1.9万热度
-
婚前买房和婚后买房的区别 年轻人婚前买房还是婚后买房好？家核优居2.4万热度
-
领证前后买房的区别 领结婚证再买房房产属谁？家核优居6847热度
-
干蒸房和汗蒸房哪个好？干蒸房和汗蒸房的区别家核优居1.9万热度
-
公司买房有什么好处和弊端？公司买房和个人买房的区别家核优居2.4万热度
-
厨房建议用灰玻还是白玻？灰玻璃和白玻璃的区别家核优居2.3万热度
-
电压力锅和高压锅的区别是什么？电压力锅和高压锅怎么选择？家核优居2.7万热度
-
小产权和大产权的区别 为啥便宜那么多？家核优居1.2万热度
-
如何分辨陶瓷碗和仿瓷碗？陶瓷碗和仿瓷碗的区别家核优居4万热度
产品推荐
最新评论
