房子交了定金可以延期首付吗

家核优居 2023-05-10 来源: 原创

可以，与开发商协商约定延期首付日期即可，但是若到期时未按照约定如期付首付，则开发商可以解除合同，并不予返还定金。在购房者支付定金后，必须签订认购协议书，协议内容中会约定好签订购房合同的时间，期间开发商不能将房源卖给他人，但购房者也必须按照约定时间，支付相应数额的首付款。

房产中介为啥可以把首付做低？

1、开发商垫付：对于经济条件有限的购房者，由开发商垫付首付，然后再去向银行申请贷款，而购房者在一定期限内偿还给开发商。

2、中介方垫付：这种形式和开发商垫资相类似，房产中介机构在这过程中一般会收取一定手续费或垫资利息。

3、分期付款式：有些开发商打出的零首付幌子背后实际上是采取分期支付首付款或者延长首付款支付期限的方式售房。

4、高评高贷：这种形式主要是由中介机构从中协调，联合熟悉的银行做高对将要买的房子的评估价，以此来获得更多的贷款。

首付不够如何买房？

1、贷款租金与首付

在首付不足的情况下，你可以考虑选择一种更灵活的贷款方案。有些贷款机构提供贷款租金，这意味着你可以以相对较低的租金支付方式获得资格，然后在贷款期限结束时支付剩余的款项。相比于传统的贷款方案，这种方案可以让你更容易地获得贷款，并且你不需要一次性支付全部的首付款。

2、政府贷款计划

政府也提供了一些贷款计划，以帮助那些首付不足的人购买房屋。这些计划主要是为了帮助中低收入群体，通常包括低利率贷款、政府担保、可变回报等不同的方案。这种贷款方案需要你符合一些条件，如收入要求、贷款用途等，但如果你符合条件，这是一个不错的选择。

3、寻找合适的房产

在首付不足的情况下，你需要仔细寻找合适的房产。你可以考虑寻找那些“不太流行”的地区或房屋类型，这些房屋可能更加实惠，而且也不会限制你的选项。此外，你可以考虑寻找那些需要一些修缮的房子，这些房子通常会比较便宜，而且也有一定升值空间。

4、寻求家人的帮助

如果你有一个支持你的家庭，你可以考虑向他们寻求帮助。你可以请求他们提供额外的资金，以帮助你支付首付。但是，记住这笔钱是一笔贷款，而不是一笔礼物。你应该制定一个偿还计划，并确定你可以在贷款期限内偿还这笔贷款。

5、节省开支

在购买房屋之前，你应该清楚自己的收支情况，并尝试降低开支。你可以减少一些不必要的开支，如旅游、娱乐等，并尝试削减一些固定开支，如订阅、餐饮等。这样可以为你节省一些资金，让你有更多的资金用于支付首付。

6、等待合适的时机

最后，如果你的首付不足，你也可以选择等待一个更合适的时机。房地产市场是一个波动的市场，有时候房价会下降，这可能会帮助你在付出更少的首付款的情况下购买房屋。但是，你也需要注意，等待可能会导致你失去某些房产的机会。

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