普宅和非普宅的区别
家核优居
2023-06-28
来源: 原创
1、标准不同：普通住宅是指以民用住宅标准所建的房屋，房屋类型一般为多层和高层，其中高层住宅一般是6层以上的住房，多层住宅为2层至6层。非普通住宅是单套房屋面积在140平以上，其次容积率在1.0以下。
2、价格不同：普通住宅一般来说会按照每平米的价格来出售；非普通住宅的实际成交价格要高于市场基本价格的1.2倍以上。
非普通住宅认定标准是什么？
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
非普通住宅包括哪些？
1、别墅
别墅最主要的作用也是用于大家居住，但是购买别墅购房者一般都是非常追求生活品质以及享受生活的人，别墅一般都是位于郊区或者是风景区，多为园林住宅，环境优美，包括5中类型：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
2、花园洋房
花园洋房既不是普通住宅，也不是别墅，它是存在于别墅与普通住宅中间的一种房子，花园洋房注意是强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高，一般除了花园和草坪是标配以外，还会有车库，另外，楼层一般不会太高，二、三层小楼较多。
推荐内容
精彩推荐
-
水凝膜和钢化膜的区别无泪最美112.6万热度
-
紫油梨和黄花梨的区别唯一13.1万热度
-
焊油和助焊膏的区别芹菜妹19.8万热度
-
公积金贷款首套房和二套房的区别蕙质兰心1.8万热度
-
公租房和廉租房的区别？公租房申请条件？鞠化学1.8万热度
-
大产权和小产权的区别在哪里?岩岩秋1.1万热度
-
电压力锅和高压锅的区别是什么？电压力锅和高压锅怎么选择？家核优居2.6万热度
-
真凤铝和假凤铝的区别 如何辨别真假凤铝铝材？家核优居4.1万热度
-
系统窗和推拉窗的区别 系统窗和推拉窗哪个好？家核优居3.8万热度
-
光子床和量子床的区别在哪？光子床和量子床哪个更好？家核优居8042热度
产品推荐
最新评论
