买法拍房的好处和坏处
好处：
1、不限购：很多城市都限购，而买法拍房不会存在这样的情况。
2、低于市场房价：价格比较便宜。
坏处：
1、买法拍房无法贷款。
2、容易产生债务纠纷：有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。
3、收房难：对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决。
一、买法拍房的好处
1、房价较低
既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏！简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。
2、不限购
如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！
二、买法拍房的坏处
1、无法贷款。法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。
2、容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。
3、收房难。对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题；比如，房屋里面有租户，我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人，可能在外面借了民间借贷，对房子进行了多次抵押。
4、户口迁出问题：同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。
5、买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕zd疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。
三、买法拍房的注意事项
1、买法拍房，个人可以参拍，但存在很多隐形风险，比如在办理过程中，相关人提出异议、长期租约，空房后又出现房屋被人占用，房屋占用者是案外老人且唯一住房等等；在拍卖过程中，有他人恶意抬高竞价，自己估价过高等一系列状况。
2、房产标的大，资金大，债务背景复杂，交易后续繁琐，尤其是最后房屋交付都存在风险，所以建议找专业的辅助拍卖机构来专业办理，目的是为了保证资金交付的安全，另一方面保证整个办理过程时间可控，最重要的是可以安心、方便、顺畅的过户并交付房屋。
以上就是关于买法拍房好处与坏处以及如何避免买法拍房的风险的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注家核优居。
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