房子限售是什么意思

家核优居 2023-07-25 来源: 原创

指房子限止交易，如果需要上市交易，需要满足相关的条件。这种情况主要针对一些新购住房，在取得房产权证未满一定年限的情况下，不得进行房屋买卖交易。或者是对未取得预售许可证的房产开发商，不得将商品房拿出来销售。

三限房是什么意思？

三限房即商业住房土地出让时，不但要限套型、限房价，还要限制销售对象，专指经济适用房、限价房、廉租房的总称。

1、限房价：整体均价不能高过土地出让约定的价格，房子出售要明码标价，不允许捆绑销售抬高价格。

2、限转让：房子买下后5年内不能转让交易。

3、限对象：房子销售应该优先满足本地户籍无房者，而且仅限一套。

三限房有哪些特点?

根据国家对三限房的相关政策规定，开发商在对外销售三限房时，三限房的房价不能超过办理土地手续时约定的价格，而且在出售单套三限房时，要对房价进行明码标价，不能在标价的基础上加价进行出售，更不能出现捆绑销售的行为;如存在开发商通过装修捆绑等方式将房价明降暗升等行为，消费者可向房管部门、市场和质量监督管理等部门进行举报。

在城区无住房，且为本地户籍的家庭，可享有优点购买三限房的权利，并且限购一套。开发商不能在出售三限房的过程中，使用集体购买、打包出售的方式进行出售，更不能自留三限房。

开发商在销售三限房时，如购房者超过了可供出售的房源，要采用公开摇号的方式来进行选购，并请公证机构到摇号现场来进行公证，摇号后的结果应对应对外公示的摇号名单。购房者一旦购买了三限房之后，在五年之内是不能转让该房屋的。