用房子做抵押可以贷款吗
家核优居
2023-08-03
来源: 原创
可以，只要符合以下条件即可：
1、申请者年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力。
2、抵押房屋是现房，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且权属清晰(若非个人独有，必须取得产权共有人的书面同意)，有一定的价值空间。
3、有稳定、合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
4、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息。
农村房屋可以贷款吗？
可以贷款。前提是农村房子要有房产证，并经过评估。目前有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定，如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。
住房抵押贷款和房贷的区别是什么？
1、用途不同：房贷主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
2、利率不同：房贷执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，房贷比抵押贷款利率更低一些。
3、期限不同：房贷最长期限为30年；而抵押贷款的期限最长为10年。
4、限制不同：房贷除了受银行贷款政策、利率以外，还受楼市限贷限购政策影响；而住房抵押贷款只受银行贷款政策影响。
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