老房子成了危房怎么办

家核优居 2023-08-04 来源: 原创

主要通过维修加固、原地翻建、易地建房、提前收储或复垦、临时封存等方式解危。按照我国相关法律规定危房重建可以享受减免建设税费的优惠政策。但根据房屋安全管理法，房屋是否属于危房必须要经过房屋安全鉴定机构鉴定，并且此鉴定机构要具备一定的资格，这个鉴定的程序是要由房屋所有权人来申请的。

危房等级abcd怎么区分？

房屋危险性可分为a、b、c、d四个等级，其中c、d等级被称为危房。A等级房子为非危险房，其房屋结构安全，无危险点，能够满足正常使用要求;B等级指的房屋基本满足正常使用要求，但个别构件存在危险，不过不影响主体结构，也被人们称为危险点房。

C等级的房子也被称为局部危房，其部分承重结构不能满足正常使用，存在危险，需进行局部改造;D等级的房子属于整栋危房，房子的承重结构不能满足正常使用，整体出现险情，通常需将其整体拆除。

我国对于危房改造给予一定的补助，优先支持农村五保户、低保户、贫困残疾人等贫困户危房改造。政府通常会根据不同改造方式、补助对象自筹能力等，进行分类改造。比如说重庆规定，C级危房享受中央补助7500元，改厨卫享受县级配套补助2500元/户;D级危房补助标准为2.1万元/户，其中五保户、低保户、建卡贫困户等人员补助标准为3.5万元/户。

如果符合危房补助标准，大家可准备好相关资料向村委提出申请;村委进行审核并公示;乡镇政府工作人员进行入户审核;县政府进行复核，对符合条件的人员给予审批并进行公示。农村危房补助是以村民现居住的合法建筑为前提，像违章建筑，纳入拆迁范围内的危房等不属于危房改造范围。

如何进行解危处置？

对经房屋安全鉴定为D级危房的，房屋所有人应按照鉴定报告提出的处理意见，采取维修加固、拆除等解危措施。

对采取维修加固措施解危的，维修加固施工完成后，业主应当委托房屋安全鉴定机构进行复核鉴定，经复核鉴定不再属于危险住宅的，方可继续使用，并报街道办备案。

对采取拆迁措施解危的，乡(镇)人民政府、街道办事处应当做好证据保全，并书面通知不动产登记机构保留拆毁住宅的权属证明，并按照下列规定处理：合法住宅或者合法住宅采取原址重建不符合规划要求的，可以在不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面积的前提下，以书面形式通知不动产登记机构拆除房屋，并按以下规定办理拆迁补偿手续：凡低收入家庭可优先纳入住房保障体系，优先配租、保障性住房或发放住房租赁补贴。