高能耗空调是不是都装出租屋里了？从“空调刺客”到“电费黑洞”，租客怎么破？

家核优居 2023-08-06 来源: 原创

在我国，房屋租赁市场一直是一个相对“隐秘”的领域。近期，江苏苏州的小朱的遭遇更是引起了社会的广泛关注。她在租房时遇到了所谓的“空调刺客”，不到两小时的空调使用就消耗了预存的100元电费。更让人愤慨的是，虽然房子的甲醛超标，他因此想要退租，但房东却以合同未到期为由拒绝退还押金。

这是一个普遍存在的问题，其背后涉及到的是房东与租客之间的权益冲突、能源利用效率的问题，以及由此引发的一系列公平问题。

1、为何房东偏爱高能耗空调？

我们先来看看为什么房东会选择高能耗的空调。一方面，成本低。例如，5级能效的空调，其价格只需889元/台，而同规格的1级能效空调则需要2669元/台。其次，房东可以通过高能耗的空调赚取电价差价，这在一定程度上增加了他们的收入。这是因为，政府对居民区的电费是每度0.65元，而房东对租客的电费每度可达1.5元。

2、怎样形成的电价“中间商”？

通常情况下，每户家庭都有一个独立的电表，租户可以直接向供电部门交电费。然而，在一些出租房中，房东并未安装独立电表，而是自行设立分电表，租户并不能清楚知道自家实际耗电产生的费用。在这种情况下，房东就形成了电价的“中间商”。

3、租客是否有“破局之道”？

虽然面对这种情况，租客似乎无力抵抗，但这并不意味着他们没有权利保护自己。广州市市场监督管理局已出台规定，对于超收电费的行为，将处以罚款、停业整顿等处罚。此外，有律师表示，房东应将房屋中高能耗家电情况如实告知租户，否则即为侵犯租户知情权。如果房东多收了水电费，租客可以要求返还、向法院提起诉讼、或向物价部门举报。

在这个问题上，我们需要租客自我保护意识的提高，也需要政府相关部门的加大监管力度，在法律法规上做出明确的规定，以保护租客的合法权益，同时也要对能源的利用进行科学的管理，实现租房市场的健康发展。