门店转让为什么要转让费

家核优居 2023-08-08 来源: 原创

1、补偿成本：原有经营者在开办门店过程中投入了大量的时间、金钱和精力，这些成本需要通过转让费来得到一定的补偿。

2、客源价值：门店运营过程中积累的客源也具有一定的经济价值，良好的客源能够为买方带来持续的收益。

3、品牌价值：如果门店具有一定的品牌影响力和口碑，那么品牌价值也会体现在转让费中。

4、地理位置：门店所在的位置也会影响转让费的高低。例如，位于商业繁华地段或者人流量大的门店，转让费通常会更高。

商铺转让费什么意思？

商铺转让费是一种转让门店使用权时一次性收取的费用，是为了弥补上一个商家损失，一般是原来租赁者向下一个租赁者收取的，但也有房东收取的，这个取决于双方的协商。商铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

商铺转让要注意什么？

1、不实的转让借口：转让人可能会以一些不真实的借口来说明其转让店铺的原因，例如身体不适、搬家、移民之类的说辞。所以，在盘店的时候，你一定要仔细详查是否有其他有碍商店经营的原因。想要盘店的人要多从行业入手，细心分析。

2、注意市场上是否出现危机：光看转店人所提出的财务报表是不足以了解此行业趋势的。可能那家店账面上仍然有着漂亮的盈余，但其实却是在走下坡路，已经没有了前景。这些转让人对行业十分熟悉，发现苗头不对准备“出逃”，因此便在店生意还在巅峰时将店转出。这种盘点陷阱是外行人很难察觉的，因此盘店前，要特别留意，不要只看到表面的繁荣就怦然心动。

3、房屋租金与契约的问题：有些店的生意表面上看起来很好，每天来店的客人也相当多，店面的位置也相当好，但还是有人想把这样的店转出去，可解释的原因或许是在租金方面出了问题。因为，这样的黄金店面有着相当高的租金，往往赚进来的钱有一大半都付了租金，没有利润自然要转让。另外，在盘店前，投资者一定要与房东确认租期、条件是否延续，而店的营业登记、水电、电话等日常设备须请转让店主协助更换负责人。

4、本身店的体质不佳：许多店虽然位置不错，但缺乏经营独特性，若将这样的店盘下来，延续同样的经营模式，其命运也很难逃脱关店一途，除非你将其重新改造成另一新的经营模式，否则即使再便宜也不建议将其盘下。

5、盘加盟店要注意的问题：如果你盘的是一家加盟店，要注意的地方也不少，像加盟契约是否允许转让他人?需不需要与加盟店总部另订新约?加盟条件是什么?加盟店约束多，是否适合你的规划及个性等都必须考虑在内，以免与自己的期望背道而驰。

6、人力资源的问题：近年来，服务业已跃升为主流，对于服务业而言，人力资源相当重要，而盘店时人力资源的品质与数量，也要仔细评估，有时可能会产生原有的人力资源大量流失的现象，以至于接手时找不到人力使得业务停摆。

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