专家孟晓苏称取消公摊是把老百姓当傻子忽悠

家核优居 2023-08-31 来源: 原创

在我们的生活中，购买房产无疑是一件重大的事情，涉及的投资巨大，而众多细节中的一环——公摊面积，更是频繁出现在各类房地产交易中。然而，近期，"取消公摊"的声音愈演愈烈，引发了社会各界的广泛关注。然而，这真的是一种利好，能够切实的为购房者带来便利和优惠吗？

孟晓苏，原国家房改课题组组长，对此表达了自己的观点，他认为，“取消公摊”是把老百姓当傻子忽悠。他以卖榴莲为例，按照建筑面积计算，就像市场上卖榴莲一样，连皮带核一起称重。所谓“取消公摊”，就是切开榴莲只卖果肉，价格就比带壳卖的高出不少。无论带外壳卖还是剥掉外壳卖，壳钱都是买家出，这怎么能叫“取消公摊”呢？

他进一步解释，“取消公摊”实际上只是把显性公摊变成了隐性公摊。以前我们买房，看的是总价，而总价中包含了公摊部分。现在，虽然房产证上的面积少了30%，看似每平米单价更高，但实际购买的还是同样的房子，只是价格算法变了而已。

这一观点揭示了现行的“取消公摊”实质是一种价格的变相提升，而非真正的价格下降。在这背后，隐藏着房地产市场的深层次问题。那么，我们该如何应对这样的变局，选择对我们最有利的购房方式呢？

1、我们要清醒的认识到，无论公摊还是非公摊，无法改变房屋本身的价值。购房者应以房屋的实际用途和价值为导向，而非片面的价格或者面积。

2、我们要理智的看待市场变动，不要轻易被表面的现象所迷惑。公摊取消看似减少了购房的成本，但实际上，由于单位房价的提高，购房者并没有占到任何便宜，反而可能因此而吃亏。

3、我们应该积极呼吁相关部门加强对房地产市场的监管，从源头上解决这个问题。这包括但不限于，制定明确的公摊计算和管理规定，确保购房者的权益不受侵害。

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