多层和高层哪个保值
家核优居
2023-09-08
来源: 原创
没有谁更保值之说，它们各种有各种的优缺点，多层的好处是环境最好、人口密度小、公摊面积小，缺点是砖混结构、安全性不是很高、配套设施不是很好。高层的好处是钢筋混泥土浇筑、安全性高、环境和视野最好，缺点是公摊面积很大、二次供水污染比较重。
同一小区洋房和高层哪个保值?
一般来说，洋房相对于高层更加保值。原因如下：
1、户型品质：洋房采用板式结构，一梯两户的格局；高层则大多都是两梯三户或者两梯四户。
2、公摊面积：高层的公摊面积在25%-28%，而洋房的公摊面积在16%-17%之间。
3、容积率：洋房容积率系数一般为1.5，而高层的容积率系数则是在2.4-4.5之间。
4、梯户比：高层一般是2梯4户或者3梯8户，且高层一般层数高达二、三十层；洋房通常是1梯2户，且层高较低。
洋房和高层的优势：
洋房优势：
1、公摊面积小，得房率高，实际面积比高层大；
2、容积率较小，绿化面积大，居住环境较好；
3、梯户比通常为一梯两户，住户较少，较为安静；
4、户型周正，品质更高，且多为南北通透户型。
高层优势：
1、价格较低，性价比更高；
2、户型选择更多，面积大小也可以自由选择；
3、高层住户，视野开阔，空气流通较好。
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