楼房轻微摇晃的原因
1、可能是因为该地方发生了低级地震；
2、可能是居住的楼层比较高，该地又伴有比较大的风，房子就会出现轻微的摇晃；
3、可能是因为周围有施工队在施工，机器造成地面的震动影响到房子；
4、可能是房子的居住时间比较长，某些地方出现老化不稳定的情况。
高楼会不会晃动？
遇到高楼晃动的情况，相信大多数的人心里面都会非常的担心，但其实有专业人士称，超高层建筑来回摇动是正常的，有利于楼体安全，高层建筑大部分都是钢结构，对于侧向压力会起到缓冲作用。高层建筑“打太极”，摇摆而“定”，也是对风压的一种缓冲。高层建筑不会摇摆才是危险的，一般来说越高的建筑，摇摆幅度越大。
在建造高层建筑时，风是首先要考虑的要素之一，高空风力增大的原因是高楼林立的“狭管效应”。由于高楼阻挡，如果风的通行面减小一半的话，其穿行速度则会增加约一倍。遇见高楼狭小的通道，风就更猛烈了。因此，超高层建筑顶部一般都会有位移表现，只是幅度不同。楼层越高，幅度越大。因此住在顶楼的居民感觉晃动是正常的。
大楼晃动原因是什么？
如果楼房出现了晃动，也有可能发生了地震或者有台风。一般来说，当地的气象部门会发出警告。发生了地震之后，就会收到相关的信息，而现在气象的监测手段也越来越发达。地震或者发生台风之前都能够监测得到，所以一般来说都能够紧急做出处理。而且现在楼房的抗震指数也达到要求，所以安全系数还是比较高的。
如果没有发生地震也没有发生台风，也出现了楼房晃动，可能是周边的建筑正在施工，或者有大型车辆经过，又或者发生了爆炸的事故，可能就会出现晃动。比如有的烂尾楼要爆破，远处的大楼也能感觉到，而这种晃动是短期的，不会持续。
如果没有以上的问题，也没有爆炸事故发生，但是楼房仍然出现了晃动，就要考虑是整个楼房出现了质量问题，存在安全隐患。需要请专业的人员检测，排除安全隐患。但是房子出现晃动的可能性还是比较小的，毕竟现在的楼房都经过了质量检测，能够保证房子的安全性。
买房时可能会遇到哪些质量问题？
1、楼体不稳
很多人觉得高楼晃动是属于楼体不稳的房屋质量问题，其实并不是，楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。如果购房者在验收房屋的时候，发现楼体不稳的问题，一定要慎重了。这属于非常严重的一种质量问题。
2、渗漏
由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏大多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响上下楼邻里关系。
3、有裂缝
裂缝的问题还是比较好发现的，裂缝包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
4、水、电、暖、气的设计位置不合理
水、电、暖、气的设计不合理会严重影响日后的生活，这些设计包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等，如果设计位置与日常生活要求不符，还会影响家具布置。
5、门、窗密闭性差、变形
门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。
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