房子按揭一般多少年
家核优居
2023-10-12
来源: 原创
10-30年。最长时效为30年，而个人商业用房的贷款最长期限为10年。另外贷款的期限长短也受到贷款类型、贷款人年龄、房龄等相关因素的影响，当然也可以结合自身的经济状况，灵活的进行还款期限的选择。
买房首付最低是多少？
购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。买房首付一般是：
1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。
2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。
3、根据地方政策首付有百分之20的情况。
4、月供多少要看贷多少钱供多少年。
按揭买房注意事项
1、在贷款一年内不要提前还款，按公积金贷款相关规定，对部分提前还款的应在还贷满一年后提出，而且归还的金额要超过6个月的还款额。
2、在申请贷款前不要用公积金，如果贷款人贷款前提取公积金余额用于支付房款，那公积金账户上的余额即为零，这意味着你将申请不到公积金贷款。
3、在你贷款期限内偿债能力下降，还贷困难时，不要硬撑，可以向贷款银行提出延长贷款期限申请，经银行调查属实，没有拖欠贷款本金、利息，银行会受理延长贷款期限。
4、如果贷款期间出租抵押房屋，必须将抵押的事实书面告知承租人。
5、申请房屋按揭贷款，银行和你签订的贷款合同都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，最为贷款人，应当妥善保管好合同和借据。
6、如果还清了贷款，可以持银行贷款结清证明及抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
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