住宅房可以抵押贷款吗
家核优居
01-03 09:41
来源: 原创
可以。但是需要满足相应的贷款条件，比如住宅房有房产证，房屋的产权要明晰并且有升值空间，需要有合法有效的购房合同。此外，贷款人必须要满18周岁不能超过65岁，有稳定的工作和还款能力，能够提供贷款行认可的有效担保，满足贷款行的条件就能抵押贷款。
住房抵押贷款哪个银行可以办理？
一般商业银行均可，比如中国银行、农业银行、建设银行、工商银行等。
1、建设银行：建设银行的房屋抵押贷款额度与申请人抵押房屋的情况有关，商品房最高额度可以达到房产评估价的70%，一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。
2、工商银行：工商银行的房屋抵押贷款可以随借随还，最高贷款额度200万元，一般贷款利率是0.60%。
3、农业银行：农业银行房屋抵押贷款利率大多在0.5到2个百分点直接浮动，最高贷款额度是300万元左右。
住房抵押贷款和房贷的区别是什么？
1、用途不同：房贷主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
2、利率不同：房贷执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，房贷比抵押贷款利率更低一些。
3、期限不同：房贷最长期限为30年；而抵押贷款的期限最长为10年。
4、限制不同：房贷除了受银行贷款政策、利率以外，还受楼市限贷限购政策影响；而住房抵押贷款只受银行贷款政策影响。
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