土地流转能收回来吗

家核优居 01-04 10:15 来源: 原创

1、如果是以转让或互换方式流转土地，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。也就是说，该土地跟原承包方没有任何关系了。这种情况下就不能收回土地了。

2、如果是以转包、出租方式流转土地，那原土地承包关系不变，原承包方继续履行塬土地承包合同规定的权利和义务。也就是说，该土地的承包权还是归原承包方，受让方获得的只是该土地的经营权。这种情况下，合同到期，原承包方可收回土地；如果想提前收回土地，可跟受让方协商，可能给对方一定补偿，对方会答应提前结束合同关系。

土地流转的利与弊

利:

1、农村土地资源得到有效利用。土地流转导致土地不再被抛荒，从而可以最大限度利用好土地资源。

2、促进规模经营，提高生产率。如果把土地成片进行流转，可以提高农业机械化程度，提高生产率，从而体现规模效应。

3、增加农民的收入。土地流转后，可以收取流转费用，也增加了农民的收入；也可以通过入股等新方式流转，参与股份分红。

弊：

主要体现在流转过程中存在的一些问题引起的，例如流转时没有签订流转合同，只有口头协议，导致纠纷；流转后打破土地界线，使得土地恢复原状困难；经营者不按时支付流转费用等。

哪些情况可以收回土地？

1、改变土地用途

承包土地只能用来从事农业生产，如果出现承包方擅自改变土地用途从事非农业生产的，比如在土地上建厂房，或者用来堆放杂物，这都属于破坏农民土地的现象，而且是一种严重的违法违规行为。如果土地流转承包方擅自改变土地用途，在土地上从事任何非农业建设，农户就可以单方面终止合同，将土地收回。

2、连续抛荒两年

耕地是农村最宝贵的资源，耕地弃耕抛荒是对耕地资源的一种严重浪费，而土地流转有一个重要的作用就是有效防止土地抛荒，但如果流转农民土地的单位或个人将土地撂荒，农户也可以将土地收回。

3、有其它违约行为

土地流转合同是土地流转的重要约定，如果任何一方发生严重履行合同不到位的情况，比如说承包方长期拖欠流转金、不能按合同约定提供必要的就业保障等，农户都可以提出终止合同，并收回土地。

推荐内容

精彩推荐

产品推荐

松下（panasonic）智能1109马桶盖
¥
1549.00起
4.7分
Apple Watch Sport Series 2
¥
2888.00
4.6分
麦咭 MJ01
¥
799.00
4.8分
尚朋堂YS-IC2372TE电磁炉
¥
589.00起
4.9分
HUAWEI WATCH智能手表 经典系列（钢编织带）
¥
1075.00
4.8分
乐心 S3体重秤
¥
99.00
4.6分

最新评论