期房要封顶才放款吗
家核优居
01-10 09:41
来源: 原创
是的。根据期房的规定，银行必须在开发商拿到封顶证明后才会放款，否则就是违规操作。在放贷款之前，银行会与房地产开发商签订商品房预售资金监管协议，监测资金流向，严格审核资金用途，一般是根据期房施工进度逐步拨付资金的。
买期房什么时候开始还贷款?
首先我们要知道一般都是先预交认购金，然后在到开盘时候再进行签预购房合同。
进行签约预购合同时需要缴纳一定金额，交了定金以后需要在两周准备交首付款，然后再准备按揭材料或者凭证等待银行批款，银行批款成功之后办完手续以后次月就要开始进行还月供。
买期房需要注意事项有哪些?
1、首付款比例
一般来说首套房买房者，这个能根据个人经济能力进行选择首付款最低比例或者更高，一般首付都是全款百分之二十至三十等，有些个别一线城市除外。如果是在首付压力比较大时，我们能选择最低比例进行缴纳，余款可以通过公积金贷款或商业贷款进行补充。
2、缴纳月供
贷款以后要等到银行放款，从放款日开始起算每个月就要上缴月供，而月供缴纳数量公积金贷款能够进行调整，需要调整时找到相应联系方式，必须提前一个月更改，下个月缴纳数额，月供和银行利率是相关联。
3、全款购买
如果是购买期房，期房也能支付全款只要经济充足就可以，交款以后，只需要等开发商通知收房，全款购买缺点就是支出金额比较大，优点就是不用做房奴并且业也不会给银行缴纳利息。
4、期房收房
一般缴纳房款时，都会签约相应买房合同，有了合同以及买房发票，那就证明买到了房子，而且收房一般都是在一年左右时间以内，真正拿到房子是开发商通知业主收房，则这才能是真正拿到所购买房子。
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