赠予公正一般是怎么收费的

家核优居 01-18 10:12 来源: 原创

受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。

什么是房产赠与?

房产赠予指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房产赠予双方当事人应订立书面合同。

法律规定房屋赠与必须符合以下规定:

首先,赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

其次,赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

最后,受增人必须依照有关规定缴纳税、费;不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。 总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

房屋赠与流程:

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同

赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、交税

房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。

3、办理公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

4、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(一)房屋赠与申请书(二)赠与人及受赠与人身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书 (五)契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

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