办理房产证的税费有哪些
家核优居
01-23 10:04
来源: 原创
1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费10元/本。
2、印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税；住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0.05%来征收。
3、契税：房屋面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴纳房屋总价的1%；若房屋面积在90-144平方米的，缴纳房屋总价的1.5%；若房屋面积是144平方米以上的，缴纳房屋总价的3%。
房产证是开发商办理还是业主自己办？
均可。一般情况下，新建的商品房都是由开发商帮买房人统一代为办理产权证的，然后给买房人开具相关的收费证明。买房人也可以自己办理自己的产权证，但是需要开发商首先办理了初始登记。所谓的初始登记也就是我们常说的“确权”。房屋通过确权以后，开发商就可以取得《房屋所有权证》。
一手房房产证办理流程
1、先确定开发商是否已进行初始登记，这是办理房产证的前提条件。
2、领取申请表格并填写完整，再由开发商签字盖章。
3、将相关的材料与文件准备齐全，并缴纳公共维修基金以及契税。
4、将所有相关申请材料提交于房屋管理部门，等待审核。
5、审核通过后，申请人按照规定时间凭通知书领取房产证。
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