为什么买房要查征信

家核优居 01-24 13:54 来源: 原创

1、了解贷款人个人信息。征信报告能够帮助银行对借款人的工作稳定程度，住所的稳定性作出评估。

2、了解贷款人的还款情况。通过信用报告可以看出借款人历史及当前的信用情况，可以了解借款人的还款意愿。

3、评估贷款额度。征信报告中就能查询到五年内每一笔贷款和信用卡的额度，所以这也是银行查询征信报告的目的。

4、了解贷款人的负债情况。银行能更直观的看出借款人的负债情况，结合借款人的收入情况和财产情况，对评估借款人的还款能力有帮助。

5、了解贷款人持有资金情况。信用报告有一栏是查询记录，通过这一栏信息可以推测贷款人最近的资金紧张程度。

买房查征信主要查什么？

1、个人基本信息

个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、身份证号码、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

一般情况下，就算已婚也不会在个人征信中显示信息，只有一种情况才会，即夫妻共同贷款。

2、银行信用

信贷记录这一部分是个人信用报告信息的关键，主要包括，个人的贷款、还款状况、信用卡状况、贷款余额以及还款记录等信息。

此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，征信机构和授信银行从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。

3、公共记录

包括最近5年内的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费记录。

比如：个人在通信、水、电、煤的缴费情况，或手机使用状态是否正常，车辆是否违章，公用事业有无欠费等。

4、异议记录

被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

5、查询记录

查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总，主要包括“本人查询记录”和“机构查询记录”。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

查询个人征信的方式：

1、网上查询

进入人民银行征信中心——选择业务“互联网个人信用信息服务平台”——第一次使用要注册——注册登录之后完成安全验证——提交查询申请——等到24小时查询结果。

2、现场查询

现在很多银行都是可以直接查询个人征信的，一般来说如果你准备购买房屋，想在这之前查询个人征信，那么就可带着本人有效身份证原件+身份证复印件+个人信用报告本人查询申请表，直接去当地中国人民银行分支机构、征信分中心查询就可以了。

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