买房首付不够有什么办法解决

家核优居 01-25 09:49 来源: 原创

1、找亲朋好友借钱：亲朋好友有闲余资金，可以借来使用，以后慢慢再还。

2、转卖贵重物品：可以通过变卖家里一些暂时用不着但是又比较贵重的物品。

3、开源节流：减少不必要的开支，如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解。

4、巧用公积金：公积金不能直接用于首付，购房者要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

5、利用信用卡：这个适用于信用卡额度很高，或者是首付缺口不大的情况。

6、其他贷款变现：抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式。

7、变现有价证券：如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等理财产品，此时不妨将这些有价证券变现抵首付。

8、通过保单贷款：如果购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。

9、申请“工薪贷款”：有面向公务员的贷款“工薪贷款”，事业单位和编制内人员可以申请。

10、重新规划购房计划：可考虑小户型，或位置偏远地区，就是所谓的降低买房标准。

买房首付尽量多付还是少付？

买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定，一定要量力而行：

1、如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。如果有好的投资渠道，首付款可以少付（只需达到银行规定比例）。

2、如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下现金用于其他必须用途；如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。

按揭买房首付多少最划算？

很多贷款买房的人在买房时，都要考虑买房首付款付几成的问题，这样更能核算出自己的买房预算够不够。

在前几年有些城市可能还有首套房首付分期零利息，或者两成首付的优惠活动，但是现在，几乎所有的城市都要求首套房首付比例至少3成以上了，还有一些城市，如北京、上海还要求首套房首付比例35%。其实不同的城市和不同的贷款银行要求的买房首付比例也是不同的。

那么买房首付比例几成最划算？当然是首付比例越高越划算了，特别是如果你很“豪”，能全款买房就全款买房吧，这样你不仅不需要支付银行一大笔利息，并且也没有供房压力了，还有开发商给出的折扣优惠，一举多得。但是，现实往往是很多人并不具备全款购房的能力，大部人都是贷款买房。

就贷款买房的人而言，如果你的资金充足，并且不需要留一笔做生意的周转资金，那么首付比例当然是越高越好，然后贷款金额就越小，还款压力也就小很多；但是如果你属于砸锅卖铁、找亲朋好友东凑西借才凑够的3成首付款，那么建议还是先付3成首付款吧，没必要给自己太大的压力，毕竟你现在也没有能力负担得起更多的首付款了。