车位配比多少比较合理
家核优居
05-07 09:16
来源: 原创
1:1。车位配比指的是小区内总的房屋数量和总的车位数量的比值，车位配比过多或过少都不大合理，只要能满足每位住户的需求就够了，一般的车位配比1:1是最合适的，这样能有效保障停车问题。但一般实际情况下，车位配比1:1是很难达到的，开发商会考虑小区入住率和建设成本问题，都会一定比例的压缩车位比率，因此一般入住率高的小区，车位比会降低到1:0.8甚至1:0.6。
车位1:0.8是什么意思？
车位1:0.8指的是车位比为1：0.8，意味着如果小区总户数为100户，车位则仅有80个，理论上一户所配比到的车位仅为0.8个，一定程度上意味着该小区入住率高、车位紧俏。所以若入住这类小区且预算足够，更建议购买车位而并非租赁车位，如此一来，一方面能充分满足自用，另一方面作为投资也可以收获较好的收益。
车位租好还是买好？
1、使用成本
在使用成本这一方面，车位价格动辄数十万，而若只是租赁，则一个月只需几百元，短期来看，租车位无疑是比买车位划算很多的。
但如果小区车位比偏低、车位很是紧俏，自己又有稳定工作在周边，且一住可能就需住几十年，那么便需要从长远角度来看待车位的购买和租赁问题，如果预算充足，那么还是更建议购买车位，毕竟稳定性强，后期用作投资也能收获较好的收益。
而若小区的车位比偏高，一户住户能配比到1-3个车位，并且自己工作稳定性不强那么就没必要强行购买车位，毕竟后期升值空间也不大。
2、稳定性
而在稳定性方面，自然还是买车位更具优势。因为多数售卖的车位是有产权的，购买后便能在产权期限内自由使用，不会受到其他因素的影响，稳定性很强。
但如果是租赁车位，一旦租赁需求增加，物业就会抬价或采取抽签租赁的方式，甚至还会将租赁车位转为售卖车位。如此一来，就很可能面临之前租的车位涨价，甚至租不到的情况，稳定性较弱。
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