串串房为什么被称白血病套房？串串房的危害及应对策略

近年来，租房市场出现了一种被称为“串串房”的现象，即以低成本装修、低价出租的房屋。这类房屋通常存在甲醛等有害物质超标、装修质量低劣等问题，严重威胁租房者的身体健康和生活质量。近期，一则租住“串串房”导致租客身患急性白血病的新闻引起了社会广泛关注，揭示了这一现象背后的诸多问题。本文将详细探讨“串串房”的危害、原因以及如何有效规避和维权。

“串串房”的定义与危害

“串串房”，又称“陷阱房”或“贩子房”，是指一些房主或中介以低价收购旧房或毛坯房，采用极度节省成本的方式进行简单装修后，对外出租。这类房屋的装修材料通常质量低劣，甲醛等有害物质含量极高，甚至达到危害人体健康的程度。因此，这类房屋也被称为“白血病套房”。

具体危害：

• 甲醛超标：甲醛是一种对人体有害的化学物质，广泛存在于劣质的装修材料中。长期居住在甲醛超标的环境中，会对呼吸系统、神经系统造成严重损害，甚至可能致癌。

• 装修质量低劣：由于采用最低成本的装修材料，许多“串串房”存在诸多安全隐患，如电线质量低劣，无法承载高功率电器，容易引发电气安全事故。

• 健康问题：甲醛超标和其他有害物质会导致租客出现恶心、头晕、脱发等症状，严重者甚至可能出现血液疾病，如急性白血病。

租房市场现状与“串串房”的普遍性

据《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，中国有近2.6亿租房者，租房市场巨大。然而，记者在多个一线城市的租房平台上调查发现，约有三分之一的房屋都是重新装修过的，其中许多可能是“串串房”。这一现象在老旧小区尤为普遍，周边配套设施完善，低价的新装修房屋容易吸引年轻的务工者。

租房者多为经济能力有限、对装修风格有一定追求的年轻人，他们容易被表面现象和价格优势吸引，而忽视了房屋内部存在的健康隐患。因此，如何有效识别和规避“串串房”，成为租房者面临的主要问题。

如何规避“串串房”？

面对市场上随处可见的“串串房”，消费者应学会如何规避这些租房陷阱。以下是一些实用的建议：

• 选择有居住经历的房屋：租住曾经有人居住过的房屋是避免甲醛等有害物质最有效的方法。经过一段时间的通风，房屋内的有害物质浓度会大幅降低。

• 自带检测仪查看房屋质量：在看房期间，可以自带简单的甲醛检测仪，初步了解房屋的空气质量。虽然这种方法并不十分精确，但可以作为参考。

• 仔细检查装修细节：注意查看房屋的装修细节，如墙壁粉刷是否均匀，电线是否符合标准，家具质感如何等。质感差、做工粗糙的家具和装修可能预示着使用了劣质材料。

• 要求查看甲醛检测报告：在签订租赁合同之前，可以要求房东或中介提供专业机构出具的空气质量检测报告。如果对方含糊其辞或拒绝提供，需提高警惕。

• 明确合同条款：在租赁合同中，明确规定房东和中介对出租房屋的环境质量负责，并约定如果因房屋质量问题导致健康损害，租客有权解除合同并要求赔偿。

如果遇到“串串房”，如何维权？

如果不幸租到“串串房”，租客应采取一系列措施来维护自身合法权益。山东元衡律师事务所律师刘坤宝建议：

• 收集证据：务工者应及时收集与租房相关的证据，包括租赁合同、押金收据、装修材料的品牌和购买渠道、沟通记录等，并保留专业机构的空气质量检测结果。

• 沟通解决：首先积极与房东或中介进行沟通，说明问题并提出合理的解决方案，如退租、退还租金和押金、赔偿损失等诉求。

• 投诉举报：如果沟通未果，可以向消费者协会投诉，或向房屋租赁监管部门举报，以便相关部门介入调查和处理。

• 提起诉讼：在必要情况下，可以通过法律途径提起民事诉讼，要求房东或中介承担相应的法律责任和赔偿。

• 媒体曝光：通过媒体曝光可以提高社会关注度，促使相关部门采取措施，规范租房市场。

规范市场，减少“串串房”的出现

“串串房”现象的普遍存在，反映了当前租房市场的混乱和监管不力。因此，加强市场监管，规范租房行为，减少“串串房”的出现，是保障租房者权益的重要措施。

• 加强市场监管：相关部门应加大对租房市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，通过定期检查、抽查等手段，确保租赁房屋符合安全和健康标准。

• 建立黑名单制度：对存在严重违规行为的房东和中介，建立黑名单制度，限制其继续从事房屋租赁业务，提高违规成本。

• 强化信息公开：建立透明的租房信息系统，公开房屋的装修情况、空气质量检测报告等，供租房者查询和参考。

• 提高租房者维权意识：通过宣传教育，提高租房者的维权意识和自我保护能力，增强对租房陷阱的辨别和抵御能力。

“串串房”现象的泛滥，不仅严重危害租房者的身体健康和生活质量，也暴露出当前租房市场的诸多问题。通过加强市场监管、提高租房者维权意识，可以有效减少“串串房”的出现，保障租房者的合法权益。希望在未来的租房市场中，每一位租房者都能住得安心、放心。