确权证和房产证一样吗
家核优居
2020-04-09
来源: 原创
确权证和房产证不一样。确权证的主要对象是农村土地，是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。房产证又称不动产证，主要对象是城镇房屋。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
确权证本质上来说是包含房产证，简单来说房产证是确权证的一种。接下来我将详细解释一下它们之间的区别。
一、确权证
农村最重要的两类土地：一类是承包地（属于农用地，用于农业的土地）；一类是宅基地（属于建设用地，用于建房的土地）。承包地确权后，拿到的就是农村土地承包经营权证；宅基地及住房确权后，那拿到的就是不动产权证。
二、房产证
房产证又被称为不动产证，现在已经统一这样称谓。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。一个是针对城镇；一个是针对农村。
三、确权证应该拿到哪些证书？
1、农村建设用地使用权证
利用集体土地进行的非农建设，包括村办企业、乡镇办企业、联合办企业等，乡镇和村的公益用地，包括医院、学校、活动中心和图书馆。
2、宅基地使用权证
农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权
3、农村集体土地所有权证
四、房产证需要些什么材料？
1、盖章的申请表。
2、房屋买卖合同。
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
5、专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议。
6、银行的提前还贷证明。
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