电梯到寿命了谁给换

家核优居 2020-09-02 来源: 原创

如果小区物业设置有专项维修资金，并且业主都有如期缴纳，那么电梯到寿命了则可动用专修维修基金，资金不足全体业主按建筑面积大小分摊费用。若小区并未设立专项维修基金，那么电梯的更换费用则需所有业主一起承担。小区电梯属于全体业主共有的公用设施，一旦出现了问题得大修或换新，是需要所在楼宇的全体业主一起承担的。

一、电梯寿命一般是多少年

电梯是具有一定寿命的，一般是15~20年。但具体情况也需根据电梯使用频率、保养情况来分别看待。通常，电梯每年都需要进行年检，年检通过则代表还能用。有些小区的电梯在保养得当的前提下，使用寿命甚至能达到25年。

不过安全起见，超过15年的电梯必须要对电梯的零件状态保持格外警惕，这是因为许多零件都会出现老化现象，若设备检修不到位，很可能会造成严重的安全隐患。所以现在许多地区都推出了强制报废标准，尽量避免事故的发生。

二、如何正确保养电梯

电梯的保养无非就是两方面：定期维护、定期检修。曳引钢丝绳、机械部件、电器部件等都需要定期进行检查，及时将可能存在的问题进行排查，并且还需进行润滑和清洗。保证电梯运行时的摩擦系数和曳引能力，都处于正常状态。只有做好了日常维护，有问题及时维修，才能让电梯使用寿命更长。

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