电梯满15年必须更换吗？老旧电梯为什么要改造更新

丽婷 2022-08-15 来源: 楼盘网

电梯满15年不一定要更换，但是必须每年都要进行检验一次。国家市场监管总局特种设备局发布《关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的指导意见(征求意见稿)》。根据征求意见稿，使用15年以上的电梯每年要检验一次。

为解决电梯维保问题，征求意见稿提出，增加电梯检测的市场供给，鼓励保险等社会力量成立电梯检验机构，提供电梯检测服务。科学调整电梯检验、检测内容和定期检验周期，在使用单位每年进行自行检测基础上，新安装投入使用6年以内的电梯，每3年检验一次;使用6年以上15年以内的电梯，每两年检验一次;使用15年以上的电梯，以及学校、幼儿园、车站(含轨道交通)、机场、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚集场所的电梯，每年检验一次。对群众投诉较多、故障频发的电梯，由市场监管部门组织电梯检验机构实施抽查。

老旧电梯为什么要改造更新?

1、使用年限超过15年，故障高，存在安全隐患;

2、电梯装潢过时，影响整体形象;

3、电梯停层时精度大，进出轿厢容易被绊倒;

4、电梯启动、停层时抖动大，乘坐舒适感较差;

5、电梯大部分零配件均已停产，维修难，故障多;

6、电梯耗电量高，运转效率差，表现在早期产品，降压启动，能源消耗大。

什么时候改造最适当？

定期的电梯保养，其目的是维持运转性能、减低故障的发生，对应使用频度，进行周期性点检、调整、诊断，适时更换部品、机器修理等。但是，进入磨耗故期后，系统全体的性能更加低下。与现今科技时代相较，存在技术落后的差距，与社会普遍需求的机能，也形成一段很大的落差，不但造成住户生活品滑落，往后得频频支出高额修理费。

因此，在进入磨耗故障期之际，乃电梯改造更新的适当时机。通常，电气、机械装置的故障发生状况，从初期故障期到偶发故障期时，处于低故障的安定时期。过了偶发，故障期就开始进入磨耗故障期，此时，由于部品老旧劣化的缘故，故障发生件数增加，故障的预防变得难以事先预料。