买房70年产权之后怎么办？
冰雪飞舞
2021-01-23
来源: 泡泡新财
买房70年产权之后怎么办？在房屋产权上，国家将“土地使用权”和“房屋产权”进行了统一，比如2020年重新颁发了“不动产证”，作用和以前的“房产证”相类似，应该说使用用途和性质都没有大的改变。
住宅小区产权都是70年，不过公寓之类的房子只有40年的产权，在国外的话，有些国家会把房子和土地划分为私人的，国内就不一样了，土地所有权都是国家的，居民只有使用权和土地上建筑物的所有权，房屋产权应该从国家转让时起计算，在这个过程中，还包括开发商的建设和销售时间。如果是二手房的话，你会发现买了房子后，自己的产权只有40年或者50年了。
现在我们更关心的是，房屋70年产权到期后，应该怎么办呢？这里我们要明白一个概念，房子的使用权属于我们，但是土地还是属于国家的，按照《民法典》发布的“新规”，如果房子满70年后，是可以自动续约的，不过续约时需要多少费用，目前各个地方没有出台相应的规定，因为我国大部分房子是没有到期的，很多都是40年或者50年了，还有十几年的产权期限，不过对于到期的土地，国家是可以收回土地的，在这种情况下，业主是可以得到相应补偿的，不用担心房子会被无偿收回，在拿到补偿后也是有钱买房的。
在任何一个国家，房产都是重要的私人财产，国家在这方面有了明确的规定，还有一个问题是，我们房屋产权是70年，但是建筑的使用寿命是50年左右，如果超过50年的话，房子就可能存在倒塌，变成危房的风险，这些年我国房地产发展很快，高楼林立，在城市中也有很多老旧房子，这些房子也将被纳入旧改。现在房子虽然只有70年产权，但是只要你有不动产证或者房产证，就不用太担心，只要证书在手，无论是70年还是100年，你都将拥有土地上的建筑物，同时只要缴纳土地使用费，就可以继续获得产权证。
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