小高层为什么比高层贵
一是因为小高层住宅不但有高层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面、空气质量方面、景观质量方面都会优于高层住宅。二是因为小高层住宅的建筑质量更高一些，住宅的寿命比砖混结构的高层住宅更高一些。另外，购买房屋时，需要从居住目的选择合适楼层，如果有老人小孩居住的话，可以选择10层以下的楼层。
一、小高层为什么比高层贵？
1、小高层住宅不但有多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面、空气质量方面、景观质量方面都会优于多层住宅。
2、小高层住宅的建筑质量更高一些，住宅的寿命比砖混结构的多层住宅更高一些。另外，购买房屋时，需要从居住目的选择合适楼层，如果有老人小孩居住的话，可以选择10层以下的楼层。
二、小高层与高层的不同之处有哪些？
1、小高层一般是8-11层的修建，从高度上既具有多层住所的空气，又是较低的高层住所，故称为小高层。小高层以间隔大、得房率高、通风好、采光条件优胜、寓居舒适、安全性高级长处一直受购房者喜欢。
2、优势：有电梯装备，具有了高层的长处；得房率较高。经过多阳台、多天台的规划，通风好、采光条件优胜，并且有用运用面积会大大添加，从这一点来讲，比较合算；以现浇楼板施工，修建结构上与高层根本相同，修建质量好。特别是修建优秀、层次高的小高层，水电装备精巧，寓居舒适、安全性高；
3、修建容积率高于多层住所，节省土地，房地产开发商的出资资金较多层住一切所下降；从修建结构的平面安置视点来看，小高层多选用板式结构，在户型方面有较大的规划空间。
4、劣势：相对高层来说，视界还不可开阔。因为更挨近地上路途和噪音源，噪音相对要大一些。一些小区电梯只需一部，假如电梯保护，就会带来困扰。
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